Duplex à venda no lado norte de Guriri, localizada em uma das regiões mais valorizadas do balneário. O imóvel está situado na 11ª Avenida, mesma rua do tradicional Marlin Hotel, logo após o Guriri Beach, entre as ruas 09 e 10, oferecendo fácil acesso e excelente posição. A casa possui excelente distribuição, com ambientes amplos e bem planejados. No pavimento térreo, conta com uma sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e um cômodo extra atualmente utilizado como escritório, ideal para quem trabalha em home office ou deseja um espaço versátil. Na área externa, o imóvel dispõe de uma agradável área de churrasco, além de um quintal compacto com pé de manga Aden, trazendo um toque de natureza ao ambiente. No piso superior, estão os três quartos, sendo uma suíte e um banheiro social. A suíte se destaca por possuir uma varanda privativa com vista para a rua, proporcionando ventilação e iluminação natural. O imóvel conta ainda com água do SAAE, cisterna, tubulação preparada para água quente, além de sistema de alarme e câmeras, oferecendo mais conforto e segurança. Todos os móveis planejados permanecem no imóvel, agregando praticidade e economia ao comprador. Documentação: possui escritura do lote; a construção não está averbada. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma das melhores localizações de Guriri. Se quiser, posso criar uma versão mais curta, outra mais comercial ou focada em investidor/locação.